#موسسه_حقوقی _بین_المللی_دادگستران
#موسسه_حقوقی_بین_المللی_دادگستران عدالت مدارآخرین عصر معروف به دادگستران، با یک دهه سابقه ارائه خدمات حقوقی اعم از مشاوره خانواده، حقوقی، کیفری و معاملات؛ داوری؛ وکالت؛ عقد قراردادها و معاملات داخلی و بین المللی؛ توسط مشاورین؛ و وکلاء پایه یک دادگستری
#موسسه_حقوقی _بین_المللی_دادگستران
#موسسه_حقوقی_بین_المللی_دادگستران عدالت مدارآخرین عصر معروف به دادگستران، با یک دهه سابقه ارائه خدمات حقوقی اعم از مشاوره خانواده، حقوقی، کیفری و معاملات؛ داوری؛ وکالت؛ عقد قراردادها و معاملات داخلی و بین المللی؛ توسط مشاورین؛ و وکلاء پایه یک دادگستری#مدیر_موسسه_حقوقی_بین_المللی_دادگستران
. . . . . . .
. . . . . . .
ادامه...
تسلیت شهادت حضرت رضای آل محمد علیه السلام به پیشگاه امام عصر و جمیع شیعیان
#دل_همیشه_غریبم هوایتان کرده است
هواى گریه پایین پایتان کرده است
وَ گیوههاى مرا رد پاى غمگینت
#مسافر #سحر کوچه‌ها‌یتان کرده است
خداش خیر دهد آن کسى که بال مرا
#کبوتر_حرم باصفایتان کرده است
چگونه لطف ندارى به این دو چشمى که
کنار پنجره‌ها‌یت صدایتان کرده است؟
چگونه از تو نگیرم نجات فردا را؟
خدا براى همینها سوایتان کرده است
چرا امید ندارى مدینه برگردى؟
مگر نه آنکه خدا هم دعایتان کرده است؟
میان شهر مدینه یگانه خواهرتان
چه نذرهاى بزرگى برایتان کرده است
تو آن نماز غریب همیشهها هستى
که کوچههاى خراسان قضایتان کرده است
سپیدهاى و به رنگ شفق در آمدهاى
کدام زهر ستم جابجایتان کرده است
حرمت را، نه چراغ و نه رواق و نه در است
زائر قبر تو، ماه است و نسیم سحر است
قبر بی زائر تو، کعبه اهل نظر است
لاله اش خون دل «مهدی» خونین جگر است
سالروز شهادت آخرین پیام آور الهی پیامبر مهربانی ها رسول اعظم نبی اکرم محمدمصطفی صلوات الله علیه و سبط اکبرشان امام حسن مجتبی ع بر امام زمان عجل الله تعالی فرجه الشریف ، شیعیان و محبین خاص این خامدان و عموم جامعه بشری آزاده و آزاد اندیش تسلیت و تعزیت . سیدمهدی جلالی شاد مشاورشما
#تاثیر #زوال #پرده_بکارت به غیر از #رابطه_زناشویی بر #حق_حبس #زنان
⁉️ اگر #همسر_مردی #باکره_بودن #خود_را به #غیر_از_عمل_نزدیکی یعنی با #عمل_جراحی و غیره از دست بدهد . آیا #حق_حبس #از_بین_میرود یا باقسیت ؟و در این صورت اگر #مرد به هر دلیلی بخواهد وی را در آینده #طلاق بدهد #مهریه_همسرش_نصف خواهد بود یا تمام ؟
✅پاسخ :
✍در #قانون_مدنی ایران در دو #مادهٔ_۱۰۸۵ و ۱۰۸۶ به #حق_حبس برای #زن اشاره شده، در مادهٔ ۱۰۸۵ آمده: « #زن_می تواند تا #مهریه_او #تسلیم_نشده از #ایفاء_وظایفی که #درمقابل_شوهر دارد امتناع کند، #مشروط بر اینکه #مهر_او #حالّ_باشد و این #امتناع #مسقط #حق_نفقه نخواهد بود.» و در #مادهٔ_۱۰۸۶: «اگر #زن #قبل_از #اخذ_مهر به اختیار خود به ایفاء وظائفی که در مقابل #شوهر دارد #قیام نمود، دیگر نمی‌تواند از حکم مادهٔ قبل استفاده کند معذالک حقی که برای #مطالبه دارد #ساقط نخواهد شد.»
این حق بنا به نظر مشهور در صورت #یک_بار #تمکین از میان میرود. پس اگر زن یک‌بار با شوهر #رابطهٔ_جنسی برقرار کند، دیگر نمی‌تواند برای #دریافت_مهریه از #حق_حبس استفاده کند و در صورت #عدم_تمکین #ناشزه محسوب می‌شود. بنابر این ملاک در بقا یا از بین رفتن #حق_حبس #تمکین_خاص #زوجه است .
#تکلیف_دفاتر_اسناد_رسمی به #ثبت_قراردادهای_خصوصی
✅#دفاتر_اسناد_رسمی #مکلف_به #ثبت_قراردادهای_خصوصی افراد هستند.
نمایندگان در نشست علنی چهارشنبه، 31 اردیبهشت ماه 1399 #مجلس_شورای_اسلامی, در جریان بررسی طرح #الزام_به_ثبت رسمی #معاملات_اموال_غیرمنقول , ماده 2 این طرح را تصویب کردند.
✍براساس این ماده #دفاتر_اسناد_رسمی مکلفند به درخواست #طرفین_معامله، #اسناد مربوط به #قراردادهای_خصوصی اشخاص از قبیل #تعهد_به_بیع، #قولنامه، #مبایعه_نامه و امثال آن را تنظیم و ثبت نمایند در این صورت باید مبلغ دقیق ثمن مورد توافق طرفین و همچنین شروط موردنظر آن ها اعم از پیش بینی اقساط #ثمن و زمان پرداخت آن، پیش بینی #انحلال و #فسخ یا #اسقاط آن با رعایت مقررات مربوط در سند درج گردد. ماخذ محاسبه عوارض و وجوه قانونی از قبیل حق الثبت، حق التحریر، مالیات و هزینه دادرسی تابع حکم مندرج در تبصره 3 ماده 64 قانون مالیات های مستقیم مصوب 3 اسفند 1366 با اصلاحات و الحاقات بعدی (ارزش معاملاتی) می باشد.
https://telegram.me/jalalishad
#اعتراض_شخص_ثالث اجرایی نسبت به #توقیف_مال بر اساس #مبایعه _نامه_عادی با توجه به مواد #قانون_ثبت #محکوم_به_بطلان است.
✅چکیده : #اعتراض شخص #ثالث_اجرایی نسبت به #توقیف_مال بر اساس #مبایعه _نامه_عادی با توجه به مواد 22 ، 46 ، 47 و 48 #قانون_ثبت #محکوم_به_بطلان است.